141 Rue VERSAILLES · Terrebonne
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 218,3 m² · constr. 2010 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 577 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816126706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
64008816126706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 0 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 387 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 980 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 468 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 870 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 346 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 312 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 911 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 727 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 466 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 402 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 847 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 421 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 895 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 617 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 936 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 482 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 016 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 884 646 $ Poids 61 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 753 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 123 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.