2954 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 180,7 m² · constr. 2010 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 583 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816127156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
64008816127156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 300 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 770 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 386 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 690 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 413 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 815 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 916 $ Poids 87 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 438 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 829 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 107 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 701 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 852 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 763 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 336 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 799 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 172 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 293 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 823 008 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.