2948 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 188,5 m² · constr. 2010 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 575 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816127277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
64008816127277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 290 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 786 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 831 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 435 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 846 178 $ Poids 92 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 039 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 106 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 391 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 704 879 $ Poids 83 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 695 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 869 575 $ Poids 80 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 498 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 912 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 850 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 118 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 372 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 946 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 181 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 295 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 838 766 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.