2942 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 179,6 m² · constr. 2011 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 641 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816127388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
64008816127388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 280 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 772 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 397 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 691 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 383 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 816 826 $ Poids 89 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 432 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 830 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 335 $ Poids 86 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 107 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 840 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 690 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 853 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 767 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 304 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 800 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 848 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 848 365 $ Poids 66 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 928 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 892 116 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.