2930 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 102,9 m² · constr. 2009 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 507 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816127689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
64008816127689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 230 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 852 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 727 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 869 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 333 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 844 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 546 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 94 558 $ Poids 64 % |
| 7 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 884 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 724 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 92 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 602 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 644 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 674 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 697 661 $ Poids 53 % |
| 12 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.