2924 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 546 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816127807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
64008816127807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 237 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 824 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 169 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 823 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 563 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 651 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 74 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 443 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 351 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 778 302 $ Poids 59 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 697 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 127 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 795 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 730 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 837 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 695 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 597 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 950 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 760 566 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.