166 Rue NIMES · Terrebonne
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 218,7 m² · constr. 2014 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 652 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816127923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
64008816127923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 71 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 855 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 425 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 888 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 429 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 000 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 711 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 475 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 358 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 928 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 342 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 864 147 $ Poids 69 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 362 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 912 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 447 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 036 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 619 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 954 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 994 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 902 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 773 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 319 018 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.