170-172 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 273,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 604 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816128027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
64008816128027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 650 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 609 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 414 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 981 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 1 032 694 $ Poids 45 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 978 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 1 952 022 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 767 802 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 187 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 135 913 $ Poids 36 % |
| 7 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 474 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +90 901 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 277 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 929 184 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 377 973 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 475 581 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −126 488 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 415 823 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 503 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +89 455 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 888 415 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.