2965 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 186,4 m² · constr. 2009 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 578 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816128173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
64008816128173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 232 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 778 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 823 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 478 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 837 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 929 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 447 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 697 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 157 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 847 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 730 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 860 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 325 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 936 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 722 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 285 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 807 279 $ Poids 69 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 894 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 288 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 552 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 466 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 902 440 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.