2953 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 178,4 m² · constr. 2010 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 640 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816128524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
64008816128524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 221 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 766 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 350 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 810 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 450 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 685 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 462 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 824 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 156 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 205 $ Poids 81 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 708 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 846 890 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 741 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 249 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 794 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 878 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 913 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 885 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 905 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 181 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.