2947 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 120,5 m² · constr. 2010 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 586 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816128734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
64008816128734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 136 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 817 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 304 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 797 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 502 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 629 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 231 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 793 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 435 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 759 072 $ Poids 64 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 491 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 281 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 754 288 $ Poids 59 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 732 781 $ Poids 58 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 834 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 230 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 572 112 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.