190 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 130,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816128738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008816128738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 471 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 336 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 263 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 751 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 167 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 771 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 514 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 705 748 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 248 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 704 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 705 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 109 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 861 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 298 $ Poids 53 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 891 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 872 $ Poids 53 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 983 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 659 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 887 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.