93 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 190,6 m² · constr. 2006 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 588 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816129017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
64008816129017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 81 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 593 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 834 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 844 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 240 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 932 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 592 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 745 $ Poids 74 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 824 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 857 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 191 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 743 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 799 688 $ Poids 70 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 634 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 351 $ Poids 70 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 690 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 897 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 228 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 805 055 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.