9 Rue HENRI-JULIEN · Terrebonne
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 238,6 m² · constr. 2006 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 631 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816129115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
64008816129115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 211 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 893 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 300 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 860 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 403 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 865 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 666 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +69 822 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 008 328 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 423 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 851 $ Poids 59 % |
| 6 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 987 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 1 045 213 $ Poids 54 % |
| 7 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 848 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 478 640 $ Poids 53 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 681 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 265 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 950 834 $ Poids 50 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 257 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +93 811 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 045 714 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 572 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 168 $ Poids 43 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 693 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +62 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 032 958 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.