3 Rue HENRI-JULIEN · Terrebonne
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 213,4 m² · constr. 2006 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 638 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816129134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
64008816129134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 221 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 844 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 285 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 815 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 652 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 950 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 118 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 374 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 868 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 557 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 883 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 264 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 986 166 $ Poids 72 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 841 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 452 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 792 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 908 504 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 434 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 892 254 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.