165 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 475 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816129423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
64008816129423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 234 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 711 727 $ Poids 81 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 696 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 630 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 221 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 689 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 750 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 402 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 099 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 183 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 083 $ Poids 61 % |
| 8 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 511 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 609 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 882 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 668 431 $ Poids 55 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 625 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 726 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 732 176 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.