175 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 123,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816129624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64008816129624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 229 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 748 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 398 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 423 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 319 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 730 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 703 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 636 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 523 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 566 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 668 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 188 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 943 $ Poids 62 % |
| 9 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 515 394 $ Poids 54 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 765 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 151 183 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 143 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 271 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.