69 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 183 m² · constr. 2006 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 544 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816129688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
64008816129688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 101 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 804 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 557 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 817 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 132 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 580 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 290 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 828 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 775 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 840 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 694 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 419 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 160 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 789 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 305 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 914 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 873 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 871 212 $ Poids 67 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 906 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 878 814 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.