2815 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 116,2 m² · constr. 2005 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 506 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816134077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
64008816134077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
684 072 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 246 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 785 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 109 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 181 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 766 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 342 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 796 $ Poids 60 % |
| 6 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 702 250 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 445 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 724 182 $ Poids 58 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 659 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 816 644 $ Poids 50 % |
| 11 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 911 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 709 975 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.