101 Rue SAVOIE · Terrebonne
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 227 m² · constr. 2019 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 687 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816134413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
64008816134413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
684 072 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 237 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 890 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 189 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 043 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 701 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 925 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 687 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 494 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 863 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 929 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 267 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 255 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 967 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 980 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 938 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 250 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 555 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 899 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 524 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 900 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 994 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 593 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 147 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.