107 Rue SAVOIE · Terrebonne
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 194,6 m² · constr. 2019 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 632 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816134525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
64008816134525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
684 072 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 252 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 896 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 184 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 969 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 512 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 921 522 $ Poids 88 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 546 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 880 792 $ Poids 85 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 586 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 223 $ Poids 84 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 630 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 833 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 59 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 745 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 254 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 903 123 $ Poids 78 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 567 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +58 703 $ | 916 779 $ Poids 76 % |
| 11 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 230 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 832 328 $ Poids 73 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 673 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 461 268 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.