134 Rue MUSCADET · Terrebonne
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 172,9 m² · constr. 2006 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 541 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816135139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
64008816135139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 197 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 286 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 795 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 782 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 476 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 102 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 807 147 $ Poids 78 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 561 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 817 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 867 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 737 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 765 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 800 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 683 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 273 999 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 441 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 768 912 $ Poids 68 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 735 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 842 909 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.