117 Rue MUSCADET · Terrebonne
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 173,5 m² · constr. 2005 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 552 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816135614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
64008816135614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 124 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 660 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 231 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 34 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 463 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 545 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 736 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 169 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 804 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 506 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 637 $ Poids 78 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 798 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 734 807 $ Poids 74 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 614 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 273 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 766 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 710 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 840 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.