113 Rue MUSCADET · Terrebonne
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 212,2 m² · constr. 2006 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 552 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816135732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
64008816135732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 217 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 947 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 170 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 813 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 218 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 881 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 638 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 841 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 635 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 451 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 492 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 905 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 467 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 866 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 597 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 018 $ Poids 71 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 560 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 951 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 406 551 $ Poids 67 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 555 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 901 834 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.