105 Rue MUSCADET · Terrebonne
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 220 m² · constr. 2005 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 607 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816135960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
64008816135960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
677 202 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 205 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 823 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 182 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 960 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 671 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 852 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 615 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 457 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 195 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 926 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 426 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 910 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 867 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 466 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 478 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 222 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.