148 Rue VERSAILLES · Terrebonne
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 194,9 m² · constr. 2010 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 584 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816136144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
64008816136144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 860 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 845 431 $ Poids 90 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 432 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 799 955 $ Poids 90 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 344 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 926 827 $ Poids 87 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 570 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 883 950 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 56 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 238 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 716 966 $ Poids 79 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 705 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 844 $ Poids 79 % |
| 10 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 48 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 764 $ Poids 75 % |
| 11 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 640 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 882 170 $ Poids 72 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 683 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 442 329 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.