154 Rue VERSAILLES · Terrebonne
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 192,3 m² · constr. 2010 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 547 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816136255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
64008816136255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 292 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 854 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 839 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 424 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 794 625 $ Poids 91 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 562 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 878 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 347 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 920 835 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 245 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 712 056 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 48 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 414 $ Poids 82 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 702 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 924 $ Poids 79 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 634 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 876 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 55 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 119 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 81 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 116 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.