166 Rue VERSAILLES · Terrebonne
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 194 m² · constr. 2010 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 597 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816136478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
64008816136478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 284 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 858 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 356 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 843 513 $ Poids 92 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 409 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 798 110 $ Poids 91 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 549 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 881 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 356 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 924 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 48 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 262 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 715 266 $ Poids 80 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 698 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 180 $ Poids 79 % |
| 10 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 78 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −43 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 156 $ Poids 74 % |
| 11 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 622 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 880 333 $ Poids 73 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 651 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 441 405 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.