2859 Rue SAUVIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 554 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816136871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
64008816136871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 196 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 619 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 907 $ Poids 69 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 182 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 869 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 816 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 688 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 422 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 680 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 085 996 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 420 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 662 356 $ Poids 59 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 707 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 659 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 793 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 58 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +82 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.