2912 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 176,8 m² · constr. 2009 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 572 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816137075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
64008816137075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 342 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 758 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 340 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 802 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 359 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 816 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 52 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 826 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 615 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 839 047 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 297 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 787 676 $ Poids 72 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 775 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 281 079 $ Poids 70 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 840 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 500 $ Poids 69 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 863 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 877 070 $ Poids 68 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 872 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 869 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.