2900 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 119,8 m² · constr. 2009 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 602 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816137352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
64008816137352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 3 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 171 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 792 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 165 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 791 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 596 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 624 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 300 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 753 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 370 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 452 $ Poids 65 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 949 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 169 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 928 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 598 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 406 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 747 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 311 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 889 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 732 334 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.