2917 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 188,2 m² · constr. 2010 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 576 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816137389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
64008816137389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 303 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 786 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 291 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 831 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 362 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 845 524 $ Poids 94 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 880 $ Poids 91 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 605 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 868 901 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 374 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 704 312 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 99 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 799 $ Poids 83 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 777 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 290 897 $ Poids 76 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 462 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 318 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 911 387 $ Poids 75 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 683 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 868 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 827 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 907 970 $ Poids 70 % |
| 12 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 446 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 945 419 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.