2905 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 185,3 m² · constr. 2010 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 576 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816137607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64008816137607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 285 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 824 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 333 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 780 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 330 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 839 210 $ Poids 94 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 348 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 348 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 698 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 575 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 862 388 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 91 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 705 $ Poids 84 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 745 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 288 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 807 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 901 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 652 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 862 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 433 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 904 705 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 808 632 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.