2893 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 232,1 m² · constr. 2010 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 639 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816137854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
64008816137854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 140 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 479 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 897 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 401 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 012 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 288 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 871 410 $ Poids 68 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 621 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 480 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 902 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 910 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 790 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 1 051 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 295 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 359 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 941 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 197 $ Poids 54 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 282 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 924 707 $ Poids 53 % |
| 12 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 817 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 876 217 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.