200 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 440 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816138028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
64008816138028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 457 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 675 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 274 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 852 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 330 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 853 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 161 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 876 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 452 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 812 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 839 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 754 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 494 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 915 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 427 $ Poids 59 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 105 $ Poids 59 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 676 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +7 355 $ | 131 721 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 305 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −47 932 $ | 670 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 247 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 804 661 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.