2935 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 136,6 m² · constr. 2010 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 578 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816138042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
64008816138042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 509 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 668 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 224 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 275 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 845 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 106 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 867 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 402 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 454 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 510 $ Poids 63 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 803 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 747 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 612 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 672 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 130 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 303 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 797 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 837 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 712 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.