2923 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 536 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816138270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
64008816138270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 285 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 855 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 80 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 774 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 902 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 792 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 743 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 328 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 949 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 689 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 831 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 739 104 $ Poids 61 % |
| 9 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 657 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 248 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 756 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 711 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 488 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 96 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.