3445 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816138975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64008816138975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 353 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 604 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 402 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 722 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 598 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 782 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 584 489 $ Poids 69 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 207 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 522 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 249 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 389 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 996 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 305 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 511 $ Poids 58 % |
| 10 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 171 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 526 568 $ Poids 52 % |
| 11 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 638 775 $ Poids 50 % |
| 12 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 360 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.