203-205 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 173,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 654 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816139154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
64008816139154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 163 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 787 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 530 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 703 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 832 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 497 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 847 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 248 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 855 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 133 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 813 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 74 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 713 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 870 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 828 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 899 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 854 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 908 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 713 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 889 223 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.