229 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 171,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 592 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816139705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
64008816139705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 530 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 656 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 203 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 732 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 778 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 262 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 800 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 474 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 89 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 762 657 $ Poids 74 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 801 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 020 $ Poids 71 % |
| 9 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 660 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 836 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 772 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 841 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 676 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 370 $ Poids 69 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 847 914 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.