235 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 373 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816139985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
64008816139985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 372 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 627 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 730 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 615 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 362 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 824 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 599 735 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 223 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 848 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 919 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 871 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 136 218 $ Poids 60 % |
| 9 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 760 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 573 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 288 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 543 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 454 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 681 $ Poids 55 % |
| 12 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 575 618 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.