2775 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 541 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816143189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
64008816143189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
692 225 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 37 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 687 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 697 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 534 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 775 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 903 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 099 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 608 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 761 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 319 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 880 108 $ Poids 59 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 735 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 802 341 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 584 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 689 993 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 585 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −60 621 $ | 670 850 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 718 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −76 459 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 500 917 $ Poids 54 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 177 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +89 484 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 883 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.