111 Rue ANJOU · Terrebonne
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 185,5 m² · constr. 2020 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 697 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816143468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
64008816143468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 205 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 881 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 55 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 731 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 429 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 905 332 $ Poids 91 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 478 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 302 903 $ Poids 89 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 399 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 343 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 887 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 718 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 819 185 $ Poids 79 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 474 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +62 616 $ | 902 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 73 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 540 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 953 166 $ Poids 77 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 657 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 814 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 877 987 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.