2765 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
789 900 $
Autre · 1 065 $/m² · 742 m² · constr. 2024 · terrain 2 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 400 $
Rôle antérieur 1 384 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816143506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
1 415 600 $
Rôle antérieur
1 384 000 $
ID provincial
64008816143506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
696 156 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 919 262 $ Poids 8 % |
| 2 | 201, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 529 995 $ (681 $/m²) 777,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 120 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 630 200 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (810 $/m²) 777,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 752 131 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (746 $/m²) 777,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 692 438 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (765 $/m²) 777,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 706 746 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (675 $/m²) 777,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 623 599 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Boulevard de Chambery, Blainville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (674 $/m²) 777,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 622 412 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, Boulevard de Chambery, Blainville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 929 000 $ (2 480 $/m²) 777,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +358 333 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 2 291 283 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.