2745 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 130,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816143842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
64008816143842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
696 156 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 255 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 409 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 749 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 424 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 770 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 149 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 258 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 465 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 571 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 775 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 664 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 600 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 702 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −10 184 $ | 110 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 255 394 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.