116 Rue ANJOU · Terrebonne
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 164,1 m² · constr. 2006 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 498 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816143887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
64008816143887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
692 225 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 100 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 609 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 718 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 529 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 680 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 823 612 $ Poids 68 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 833 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 131 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 185 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 776 451 $ Poids 65 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 387 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 376 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 797 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 706 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 544 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 430 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 267 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 788 655 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.