120 Rue ANJOU · Terrebonne
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 170,1 m² · constr. 2006 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 535 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816143999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
64008816143999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 100 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 609 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 731 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 525 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 167 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 789 515 $ Poids 78 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 376 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 811 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 314 $ Poids 75 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 428 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 271 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 557 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 776 581 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 364 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 801 263 $ Poids 71 % |
| 10 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 664 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 836 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 805 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 848 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 723 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 571 948 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.