108 Rue SAVOIE · Terrebonne
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 173,4 m² · constr. 2006 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 542 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816144042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
64008816144042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
685 536 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 0 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 214 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 796 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 462 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 818 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 708 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 738 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 549 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 783 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 624 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 801 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 528 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 274 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 293 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 808 198 $ Poids 76 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 669 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 722 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 844 006 $ Poids 66 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 869 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 856 372 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.