101 Rue MUSCADET · Terrebonne
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 465 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816144079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64008816144079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
678 601 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 504 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 791 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 706 932 $ Poids 74 % |
| 3 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 718 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 705 945 $ Poids 74 % |
| 4 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 654 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 92 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 650 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 922 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 678 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 627 388 $ Poids 56 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 937 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 655 302 $ Poids 56 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 832 $ Poids 53 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 558 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 769 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.