120 Rue SAVOIE · Terrebonne
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816144385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
64008816144385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 289 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 823 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 117 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 729 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 63 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 284 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 847 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 217 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 695 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 784 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 761 305 $ Poids 58 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 650 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 127 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 928 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 698 $ Poids 57 % |
| 12 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 615 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +28 733 $ | 747 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.